一線城市土地市場呈回暖跡象

11月29日，北京朝陽第二宗組團地塊上架競拍，該地塊于10月15日發布預申請公告，打包推出酒仙橋、十八里店、小紅門三個地塊，起始價高達153億元，打破了北京單筆土地出讓金紀錄，“總價地王”的王冠已經加冕，該地塊最終由中海以153.32億元收入囊中，溢價率0.21%。 這也是繼今年6月朝陽區首次推出組團地塊之后，又一個以組團形式出現的“巨無霸”地塊。

對于目前市場上開始出現的“百億級”地塊的現象，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，一方面地方政府想通過推出超級地王，來吸引媒體和公眾的關注，從而提振土地市場的信心；另一方面，超級地塊通常位于城市中心或核心地段，擁有優越的區位優勢和配套設施。這些地塊往往能夠吸引更多的開發商和購房者，成為市場上的熱點。

不僅是北京，其他一線城市今年的高總價地塊也越發突出。如11月28日，上海七批次土地拍賣收官，10宗地塊全部成功出讓，合計收金307.08億元，平均溢價率達到14.71%；9月29日，廣州南方面粉廠地塊最終由保利發展以117.6億元競得，溢價率達33.4%，該地塊既躋身廣州總價榜單第六，單價排名也位列廣州第二。（中國房地產報）